frå idé til godkjent plan
Skal du utvikle bustader, næring eller andre prosjekt? Då treng du ein reguleringsplan. Vi hjelper deg med å få den på plass, frå skisse til godkjenning.
Kva er ein reguleringsplan?
Ein reguleringsplan fastset kva arealet i eit område kan brukast til – til dømes bustader, vegar, skule eller grøntområde.
Planen må følgje plan- og bygningslova, og skal vere godkjend av kommunen. Dette er ein viktig del av det å kunne bygge noko nytt.
Hva er en reguleringsplan?
En reguleringsplan fastsetter hva et område kan brukes til – for eksempel boliger, veier, skole eller grøntområder.
Planen må følge plan- og bygningsloven og skal være godkjent av kommunen. Dette er en viktig del av det å kunne bygge noe nytt.
Stor plan
Planområdet er på om lag 230 dekar og er i kommuneplanen avsett til framtidig bustadføremål.
Planen legg til rette for bustadfortetting, barnehage og mogleg framtidig skule, med kort avstand til lokalsenteret på Frekhaug. Plangrepet byggjer på gode interne samband for mjuke trafikantar, og legg vekt på helse og tryggleik i kvardagen.
Stor plan
Planområdet er på om lag 230 dekar og er i kommuneplanen avsatt til framtidig boligformål.
Planen legger til rette for boligfortetting, barnehage og mulig framtidig skole, med kort avstand til lokalsenteret på Frekhaug. Planløsningen bygger på gode interne forbindelser for myke trafikanter, og vektlegger helse og trygghet i hverdagen.
Samfunnsplanlegging, å tenkje heilskapleg
Ein god plan tek omsyn til meir enn berre bygningar. Vi vurderer:
- Infrastruktur og trafikk
- Busetjingsmønster og demografi
- Natur, landskap og kulturmiljø
- Økonomiske og sosiale forhold
Slik sikrar vi ei løysing som fungerer for både brukarane og samfunnet.
Samfunnsplanlegging – å tenke helhetlig
En god plan tar hensyn til mer enn bare bygninger. Vi vurderer:
- Infrastruktur og trafikk
- Bosettingsmønster og demografi
- Natur, landskap og kulturmiljø
- Økonomiske og sosiale forhold
Slik sikrer vi en løsning som fungerer for både brukerne og samfunnet.
Kva gjer vi for deg?
- Lagar og gjennomfører reguleringsplanar for utbyggingsprosjekt
- Gir deg råd gjennom heile prosessen
- Samarbeider med kommunar og fagmiljø
- Sørgjer for ein open og trygg planprosess
- Tek ansvar for heilskaplege løysingar
Hva gjør vi for deg?
- Lager og gjennomfører reguleringsplaner for utbyggingsprosjekter
- Veileder deg gjennom hele prosessen
- Samarbeider med kommuner og fagmiljø
- Sørger for en åpen og trygg planprosess
- Tar ansvar for helhetlige løsninger
Tverrfagleg styrke
Vi set saman det rette teamet for kvart prosjekt. Treng vi å trekke inn arkitekt eller andre spesialistar, gjer vi det. Du som kunde får tilgang til brei kompetanse – og kan sjølv velje kor mykje du vil vere involvert.
Tverrfaglig styrke
Vi setter sammen det rette teamet for hvert prosjekt. Trenger vi å trekke inn arkitekt eller spesialister, gjør vi det. Du som kunde får tilgang til bred kompetanse – og kan selv velge hvor mye du vil være involvert.
Vil du utvikle eigedomen din?
Har du ei tomt eller eit areal du ønskjer å utvikle? Vi hjelper deg å forstå kva moglegheiter som finst – og korleis du kan realisere dei.
- Kartlegg alternative bruksområde
- Avklarar kva som er mogleg etter lov og regelverk
- Lagar dokumenta til reguleringsplanen og følgjer opp mot kommunen
- Rådgjeving gjennom heile prosessen
- Samarbeid med utviklarar, arkitektar og investorar
Start med ein prat – så ser vi på potensialet
Vil du utvikle eiendommen din?
Har du en tomt eller et areal du ønsker å utvikle? Vi hjelper deg å forstå hvilke muligheter som finnes – og hvordan du kan realisere dem.
- Kartlegger alternative bruksområder
- Avklarer hva som er mulig etter lov og regelverk
- Utarbeider reguleringsplan og følger opp mot kommunen
- Rådgivning gjennom hele prosessen
- Samarbeid med utviklere, arkitekter og investorer
Start med en prat – så ser vi på potensialet
Frå eigedom til mogleg utvikling
Vi hjelper deg med å finne ut kva du kan bruke eigedomen til – og legg til rette for utvikling i tråd med eigne ønskje og kommuneplanen.
Planarbeid som gjer prosjektet mogleg
Skal du utvikle bustader eller næring? Då treng du ein plan som faktisk kan realiserast.
Vi hjelper deg å:
- Få oversikt over moglegheiter og avgrensingar
- Legge ein strategi for godkjenning
- utforme reguleringsplanen med tanke på gjennomføring
- spele godt på lag med kommunen frå start
God planlegging gjer det enklare å få ja – og raskare å kome i gang.
Planarbeid som gjør prosjektet mulig
Skal du utvikle boliger eller næring? Da trenger du en plan som faktisk kan realiseres.
Vi hjelper deg å:
- Få oversikt over muligheter og begrensninger
- Legge en strategi for godkjenning
- Utforme reguleringsplanen med tanke på gjennomføring
- Spille godt på lag med kommunen fra start
God planlegging gjør det enklere å få ja – og raskere å komme i gang.
Vi gjer planen klar – slik at du kan byggje
Vi hjelper deg frå idé til godkjend reguleringsplan. Du treng ikkje vere ekspert – vi leier prosessen og held oversikt over krav, dialog og framdrift.
Vi er ein planfagleg partnar du kan stole på
Vi samarbeider tett med arkitektar og rådgivarar for å sikre at dine idear blir realiserte – også i møte med regelverk og kommunal praksis.
- Vi tek ansvar for heile reguleringsprosessen
- Du får meir tid til form og funksjon
- Vi hjelper deg å tilpasse prosjektet til plan- og bygningslova
- Vi forstår kva som må til for å få politisk godkjenning
- Erfaring med regulering for både bustad, næring og offentlege formål
Vi samarbeider tett med arkitektar og rådgivarar for å sikre at dine idear blir realiserte – også i møte med regelverk og kommunal praksis.
La oss vere planavdelinga di
Vi er en planfaglig partner du kan stole på
Vi samarbeider tett med arkitekter og rådgivere for å sikre at dine idéer blir realisert – også i møte med regelverk og kommunal praksis.
- Vi tar ansvar for hele reguleringsprosessen
- Du får mer tid til form og funksjon
- Vi hjelper deg å tilpasse prosjektet til plan- og bygningsloven
- Vi forstår hva som skal til for å få politisk godkjenning
- Erfaring med både bolig, næring og offentlige formål
Vi samarbeider tett med arkitektar og rådgivarar for å sikre at dine idear vert realiserte – også i møte med regelverk og kommunal praksis.
La oss vere planavdelinga di
Planen som grunnmur for god arkitektur
Vi samarbeider tett med arkitektar for å sikre at plangrunnlaget støttar visjonen – ikkje stoppar han.
Ein fagleg trygg samarbeidspartnar
Ard Arealplan kjenner godt til kommunale prosessar og krav. Vi bidreg med kapasitet, kompetanse og gjennomføringsevne – og forstår behovet for openheit og kvalitet i alle ledd.
- Erfaring frå planarbeid i og for kommunar
- God forståing for offentlege føringar og lovkrav
- Tek ansvar for medverknadsprosessar og dialog
- Heilskapleg planlegging med samfunnsperspektiv
- Kan bidra både som konsulent og samarbeidspartnar
Kontakt oss for rådgjeving eller samarbeid
En faglig trygg samarbeidspartner
Ard Arealplan har god kjennskap til kommunale prosesser og krav. Vi bidrar med kapasitet, kompetanse og gjennomføringsevne – og forstår behovet for åpenhet og kvalitet i alle ledd.
- Erfaring fra planarbeid i og for kommuner
- God forståelse for offentlige føringer og lovkrav
- Tar ansvar for medvirkningsprosesser og dialog
- Helhetlig planlegging med samfunnsperspektiv
- Kan bidra både som konsulent og samarbeidspartner
Ta kontakt med oss for rådgivning eller samarbeid.
Planarbeid med god prosess og kvalitet
Vi kjenner planprosessar frå begge sider av bordet og sikrar openheit, involvering og fagleg kvalitet. Vi kan bidra med reguleringsplanar i samarbeid eller på oppdrag.
→ Les meir om våre tankar for kommune, stat og andre offentlege
Planar som heng saman
Reguleringsplanen legg føringar for det du skal bygge.
Då må den vere tydeleg, praktisk og realistisk.
Vi sørgjer for:
- God forståing av tilkomst, drift og tekniske krav
- Føresegner og plankart som fungerer på byggjeplass
- Dialog med kommune og fagmiljø for å avklare forventningar
- Planmateriale som gir betre flyt i prosjektering og bygging
Færre overraskingar – meir forutsigbar gjennomføring.
Planer som henger sammen
Reguleringsplanen legger føringer for det du skal bygge.
Da må den være tydelig, praktisk og realistisk.
Vi sørger for:
- God forståelse av adkomst, drift og tekniske krav
Bestemmelser og plankart som fungerer på byggeplass
Dialog med kommune og fagmiljø for å avklare forventninger
Planmateriale som gir bedre flyt i prosjektering og bygging
Færre overraskelser – mer forutsigbar gjennomføring.
Frå eigedom til utviklingsmoglegheit
Vi hjelper deg med å finne ut kva du kan bruke eigedomen til – og legg til rette for utvikling i tråd med eigne ønskje og kommuneplanen.
Ard og planlegging
Kven er vi?
Ard arealplan as er eit fagmiljø med arealplanleggjarar, samfunnsplanleggjarar og landskapsarkitektar. Vi har lang erfaring med reguleringsplanar for både private og offentlege oppdragsgivarar.
Hvem er vi?
Ard arealplan AS er et fagmiljø med arealplanleggere, samfunnsplanleggere og landskapsarkitekter. Vi har lang erfaring med reguleringsplaner for både private og offentlige oppdragsgivere.
Kvalitet og erfaring
Vi har erfaring frå mange ulike typar prosjekt og kommunar. Det gir oss eit godt grunnlag for å:
- Identifisere utfordringar tidleg
- Finne gode løysingar
- Oppnå vedtak på kortare tid
Kvalitet og erfaring
Vi har erfaring fra mange ulike typer prosjekter og kommuner. Det gir oss et godt grunnlag for å:
- Identifisere utfordringer tidlig
- Finne gode løsninger
- Oppnå vedtak på kortere tid
Vi kjenner systemet
Vi veit korleis kommunar tenkjer, og kva som krevst for å få ein plan gjennom. Det sparer deg for tid og frustrasjon – og gir betre resultat.
Vi kjenner systemet
Vi vet hvordan kommuner tenker, og hva som kreves for å få en plan godkjent. Det sparer deg for tid og frustrasjon – og gir bedre resultater.
Meir om oss
Vil du vite meir om Ard, da kan du gå vidare til og lese på sia «om oss».
Visualisering & rådgjeving
→
Ein god reguleringsplan må ikkje berre vere fagleg og juridisk solid – han må òg kunne kommuniserast tydeleg. Difor tilbyr vi både visualisering og rådgjeving som støttar planarbeidet, og gjer det enklare å få godkjenning og gjennomføring.
Visualisering & rådgiving
Visualisering
Vi gjer det lettare å forstå planen, diskutere løysingar og skape felles forståing.
visualisering